Urbanisme, PLUi

Dépôt dématérialisé des demandes d’urbanisme

Quels que soient les travaux que vous souhaitez réaliser sur votre propriété, sauf exceptions (se renseigner en mairie), une demande préalable doit être déposée auprès du service urbanisme de la mairie de Saint-Pabu.

Depuis le 1er janvier 2022, vous pouvez déposer votre demande en ligne via une plateforme de saisine par voie électronique (SVE). Ce guichet unique, gratuit, est accessible 24 h/24 et 7 j/7, aussi bien pour les particuliers que les professionnels.

Accédez à la plateforme SVE
Vous pouvez également consulter :

Le dépôt de dossiers par mail ou par toute autre plateforme électronique n’est pas accepté.

Le dépôt papier reste possible :
  • Par courrier :
    Mairie de Saint-Pabu
    49 rue du Bourg
    29830 SAINT-PABU
  • Ou directement en mairie, auprès du service urbanisme :
    Lundi, mercredi, vendredi :
    8h30-12h et 13h30-17h (vendredi fermeture à 16h30)
    Mardi, jeudi : 8h30-12h

Démarches et formulaires

La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité de votre projet aux règles en vigueur.
Selon l’importance des travaux, il vous faudra déposer soit un permis (permis de construire, d’aménager…), soit une déclaration préalable.

Les formulaires nécessaires sont disponibles :
Dans quels cas faut-il recourir à un architecte ?

Consultez la page dédiée : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568

Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)

Le PLUi a été approuvé par le Conseil communautaire le 30 janvier 2020.
Depuis, il a fait l’objet de deux modifications et de trois révisions allégées.
Une révision générale a été prescrite lors du Conseil communautaire du 27 mars 2025.

Consultez l’ensemble des documents du PLUi sur le site de la CCPA : https://www.paysdesabers.bzh/services-et-demarches/habitat-et-urbanisme/plui/

Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) du Pays de Brest

Le SCoT est un document d’urbanisme stratégique qui oriente l’aménagement du territoire sur une période de 20 ans.
La dernière version est exécutoire depuis le 19 novembre 2019. Un nouveau document est en cours d’élaboration pour la période 2026–2046.

Accédez aux documents du SCoT :
https://www.pays-de-brest.fr/le-scot

Note de renseignements d’urbanisme (NRU)

Les NRU indiquent la réglementation applicable à une parcelle cadastrale.
Elles sont accessibles via GéoPaysdeBrest :
https://public.brest-metropole.fr/VIPDS10/paysdebrest

Plan cadastral

Le plan cadastral représente les limites des parcelles et les bâtiments existants.

Il est consultable :

Chaque parcelle est consultable individuellement. Il est possible d’éditer des extraits du plan ou de demander une extrait de matrice cadastrale.

Schéma de référence du centre-bourg de Saint-Pabu

Objectifs et enjeux identifiés
  • Accès au logement : maîtriser le foncier pour favoriser l’installation des jeunes ménages et des habitants de Saint-Pabu.
  • Organisation urbaine / sobriété foncière : restructurer un tissu urbain étalé et mobiliser le potentiel existant dans l’enveloppe bâtie, en cohérence avec les objectifs de Zéro Artificialisation Nette (loi Climat et Résilience 2021).
  • Revitalisation économique et commerciale : renforcer l’attractivité du centre-bourg en parallèle des aménagements publics.
  • Requalification des espaces publics : améliorer l’usage et la qualité des espaces (cheminements doux, végétalisation, gestion des eaux, accessibilité, stationnement, patrimoine…).
Consulter le schéma de référence (PDF)

Plan d’actions associé

Le schéma de référence s’accompagne d’un plan d’actions où trois secteurs stratégiques ont été identifiés :

  1. Tevenn ar Reut : Densification de l’habitat, dynamisation commerciale
  2. Pôle équipements (Mairie / Écoles / Roz Avel) : Habitat à développer, densification
  3. Bourg historique (abords de l’église / Pôle santé) : Amélioration des espaces publics, développement du pôle santé, maintien du tissu commercial